11月6日，羊城晚报记者从广州增城区得悉，广东省人民政府已正式批复广州奥特富新式建材有限公司旧厂房“工改工”项目二期18.35亩集体土地完善转用、征收手续。

  这是增城继首宗“小楼镇金海汽车空调设备厂工改工项目”后，第二宗完结此类手续的项目，标志着该区在盘活低效工业用地、推进工业晋级范畴获得又一打破，为存量土地资源高效使用供给了可仿制的实践范本。

  该项目坐落宁西工业园，总用地面积63.95亩，是奥特富公司旧厂房改造的要害组成部分。

  其间，一期45.6亩已建成并投入出产经营，但二期18.35亩因前史遗留问题长时间未完结用地手续——土地使用率极低，现状容积率仅0.10、修建密度9.9%，相当于大部分土地处于“熟睡”状况，不只约束了企业产能扩张，更限制了工业晋级脚步。

  “二期土地手续不完善，咱们想扩建出产线、引入新设备都没方法落地，就像被绑住了四肢。”奥特富公司相关担任人坦言，这片低效用地曾是公司发展壮大的“痛点”。

  此次广东省政府批复赞同完善转用、征收手续，精准破解了这一前史难题。改造后，二期用地将完成“富丽回身”：总计容修建面积从本来的0.12万平方米跃升至3.3万平方米，容积率从0.10大幅度的进步至2.75，土地开发强度与使用功率明显进步。

  据测算，项目达产后估计年产值可达0.6亿元，年新增税收390万元，较改造前完成几许级增加。更要害的是，二期将与已运营的一期构成连片开发格式，一起打造集研制、出产、出售于一体的新式绿色建材出产中心，要点出产氟碳铝幕墙单板、铝蜂窝板等高端建材产品。

  这些资料大范围的应用于修建幕墙及大型公共设施装修工程，将助力区域“环境友好型”工业系统构建。

  “这不只是企业的一次晋级，更是增城区盘活低效用地的又一成功实践。”增城区有关部门担任这个的人说，该项目从微观层面处理了企业扩能的“卡脖子”问题，激活了18.35亩低效用地；从微观层面则为全区甚至广州市同类前史已征地但未完善转用、征收手续的项目，供给了“方针途径+操作模板”的两层参阅。

  记者了解到，市规划和自然资源局增城区分局正以城市更新和低效用地再开发为抓手，继续鼓舞符合条件的集体土地展开完善转用、征收手续，经过准则立异开释民间出资生机。

  跟着“工改工”方针深化，增城区正探究出一条“存质变增量、低效变高效”的工业晋级新途径——经过盘活搁置土地资源，推进传统工业向绿色化、高端化转型，为城市可继续发展供给坚实支撑。