最新消息，近期光明区二手房市场数据表明，同期入市、产品面积段相近的深铁瑞城与周边一些项目作比较，结果是：

  100万是什么概念？相当于一个普普通通的家庭五到六年的纯收入，也相当于一个光明核心房子约20多㎡面积的价值。

  这就是说，深铁瑞城的二手房价十分坚挺，比别的类型物业价值高出100万元，业主无形中获得了更大的回报。

  据了解，深铁瑞城目前所有挂牌房源价格均未低于三年前买入价。其中12栋一套95㎡户型，成交价仅微跌2%，且目前已企稳回升。（信息源自：贝壳）

  相较周边小区普遍“割肉”挂牌，中介称“至少降价50万才好成交”的市场常态，深铁瑞城二手房却展现不一样的强硬韧性。

  作为地铁6号线长圳站上盖项目，深铁瑞城坐拥“地铁无缝衔接+深中光明科学城学校在旁+大城一二期已交付兑现”等多重优势，不仅具备扎实产品力，更展现出跨越市场周期的持久价值。

  10月31日在成都好房展上，来自深圳的深铁瑞城现场成交了4套，足见项目的价值已为外地客所知晓。

  在老傅看来，国企深铁的过硬品牌、光明核心的区位环境、TOD大城的综合价值、户型产品的高端品质。

  无论在任何周期，好房子总会找到买家。尤其是质价比好的项目，深铁好房子，算得上是比较“叫座”的那个。

  这是因为有着国企担当的深铁置业，以精工细作“好房子”为使命，全力推动好设计， 好材料，好建造，好智能，好配套，好服务 的“六好”建设，成功注塑好房子市场标杆。

  “六好”并不是简单的口号，而是深铁置业集萃多年来的实践经验，并集合自身的优势资源，将匠造“好房子”贯穿于一套房子从规划建设、装修装饰、交付入伙、物管运营等全生命周期。

  “好房子”的“六好”，每一项都是为了给业主的生活创造更多美好的获得。“六好”理念的倡导，成功匠造了深铁置业的“六边形战士”，将每个项目的品质拔升到超乎寻常的高度。

  按此理念匠造的深铁好房子，包括前海时代尊府、阅云境、珑境、瑞城、璟城等多个项目，都成为当下深圳楼市最受置业者关注的项目。

  现在深圳市场上，流行这样一条有意思的“铁律”：如果想买得放心，那就买国企楼盘，如果要享有美好，那就买深铁好房！

  深铁瑞城堪称TOD大城的活力样板，将现代城市生活的交通、购物、教育等方方面面都融入到整个社区的规划建设、运营管理全过程。

  深铁瑞城63万㎡TOD活力大城所集萃的优势资源，堪称好房子的典范大作，在光明乃至深圳，都十分罕有。

  何为TOD？简单说，就是以轨道交通之准时、安全、便捷等要素为基础，集合精粹商业、生态公园、品质住宅于一体。采用紧凑、功能混合、步行友好的高密度开发，以“站城一体化”构建便捷生活圈。

  深铁瑞城就位于6号地铁线长圳站旁，与地铁零距离，去深圳北站仅需7站，去福田仅需10站。未来转13号线（建设中）去往南山，也只需6站。这与生俱来的轨道交通优势，许多项目真的没法比。

  成熟的周边商业配套十分多元，除了项目自带6万㎡的商业配建（在建中），对面就是华润N次方公园，再加上附近还有万达广场与蓝鲸世界、勤诚达K+广场等多元商业配套。

  项目附近的教育资源也很优质，拥有深圳中学光明科学城学校、光明区凤凰城实验学校、深圳实验学校光明部等教育资源。其中项目旁的深圳中学光明科学城学校，每一个家长都以孩子能够入读该校为荣。(本宣传仅为项目临近学校配套的客观阐述，具体学区及学位规划以教育主管部门及校方最新公告为准，开发商不作任何入学承诺)

  据悉，该学校规模（班级）设计138班，目前已开设131个教学班，由深中本部直管，拥有5920名学生及433名教职工，其中专任教师387人，硕士研究生226人，师资力量雄厚。

  至于深铁瑞城的品质，一直以来深铁都坚持好房子匠造精神，以“六好”理念，将深铁瑞城的软硬件，成功打造为光明人居的样板工程。

  正因如此，在深铁瑞城，人们十分在意的“刚需三宝”地铁、商业、教育得以完美集合在一起，再加上项目品质的硬核表现，使深铁瑞城在楼市下行周期，也能保有生活的品质和物业的价值。

  当然，坚挺说明了过去的市场表现，相信随市场回暖，深铁瑞城或将在新一轮的房地产周期中，成为楼盘的引领者。

  最新消息，深铁瑞城三期最新推出25栋6座产品，主要户型为臻装大三房户型产品，为改善人居创造最新高质价比产品。

  主要两个面积段为，建面约96平的三房两卫和建面约100平的三房两卫。两个面积段都是舒适性大三房，户型方正，空间通透，每个卧室的空间布局，均好性都极强，堪称刚改户型王炸。

  不比不知道，一比吓一跳！对比传统建面约82-89㎡户型三房，建面约100㎡三房优势明显：

  1、空间尺度更大：客厅更宽敞舒适，主卧更为充裕，客卧书房都宽敞，孩子学习和玩耍更方便。

  2、功能分区更优：厨房设计成U型或L型橱柜，操作台面更长更方便。双卫设计，高峰使用更便利。

  3、使用场景更多：稀缺双阳台设计，一个为生活阳台，一个为休闲阳台，让生活更自在更从容。

  4、居住品质提升：有助于提升整体居住品质，更好地呈现各种风格特色，让居家个性得以更多展现。

  值得注意的是，深铁瑞城三期采用精装交付，其品质感十分高档。老傅现场品鉴后，对其交付标准印象深刻：

  客厅、过道和卧室墙面都使用了覆膜竹木纤维板这种新型的墙面装修用到的材料，具有透气性和抗菌功能。

  客厅天花采用模块化石膏吊顶，卫生间和厨房天花采用了铝蜂窝天花，具有防火、环保、防潮、抗污等优点。卫生间墙面采用薄贴岩板工艺，升级为通顶岩板，一板到顶配置，突显仿大理石的装扮修饰的效果，更为美观。

  特别提示，当下深铁瑞城25栋6座，即将入市，这个单元位置极佳，下楼可达地铁、商业、公园，堪称真正的地铁上盖物业。

  25栋6座在整个项目的占位，就是在景观C位，东南/西南/西北都就没有遮挡，视野极佳。相当于TOD大城的TOD楼座。

  25栋6座正好位于三四期的串联点，通过提升大堂可以去三期的园林，通过架空层走过风雨连廊可以到四期的园林，通过廊桥可以到盖上的园林。楼下还有通道到长圳站顶部的站顶公园（规划中），再加上远处的山景，远观山近休闲，是景观王座。

  除此之外，这栋楼的配套便利性也是最优的：业主下楼后经过提升大堂和廊道，可以到地铁站；经过商业裙房，可以到集中式商业，堪称垂直TOD典范。

  既是C位，又是景观视野极佳，产品空间也非常舒适，这样的产品专为刚改型客户设计，真的值得期待！

  本文部分信息和图片来自网络，如有相关联的内容侵权，请联系删除。本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。项目效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

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