若该安居房已满意上市生意条件，比方已补缴土地出让金、契合当地规则的转让年限等，生意双方具有相应民事行为能力，意思表明实在，且合同内容不违背法令、行政法规的强制性规则，不违背公序良俗，那么此生意合同有用，受法令维护。

  若安居房不满意上市生意条件，例如尚在束缚生意期内，此刻签定的生意合同效能有几率存在问题。不过司法实践中，法院并非一概确定此类合同无效。有的法院以为，束缚生意期的规则归于处理性强制性规则，而非效能性强制性规则，合同自身依然有用，但或许没办法当即处理过户挂号。

  此外，若存在诈骗、钳制、歹意勾结危害别人合法权益等景象，合同可被吊销或确定无效。因而，判别安居房生意合同是否有用，要结合当地方针法规及详细合同情况。

  一般情况下，团体土地上的安顿房若只要团体房产证，这类房子只能在本团体经济组织成员之间进行生意。这是由于团体土地的性质决议了其权益归属本团体成员，其流通也遭到严厉的团体权益维护和处理规则束缚。

  若将此类房子卖给非本团体经济组织成员，这种生意一般会被确定为无效。由于它违背了土地处理法规中关于团体土地使用权流通的规则，危害了本团体经济组织的利益。

  不过，假如该安顿房在满意必定条件下改变为国有土地性质，并获得了个人的房子一切权证和土地使用证，此刻房子能够像一般商品房相同进行合法生意。

  所以，关于只要团体房产证的安顿房，不能随意向非本团体成员生意；若完结土地性质改变和产权挂号，就具有合法生意的根底。在进行有关生意时，必须慎重检查房子产权情况和生意的合法性，避免权益受损。

  若安顿房已获得合法产权证书，其生意受法令维护，能进行公证生意。公证可证明生意双方的意思表明实在、合同内容合法，增强合同的证明力。但公证自身并不搬运房子产权，完结生意还需到不动产挂号组织处理产权过户手续。

  若安顿房未获得产权证书，即使进行公证生意也存在较律危险。由于这类房子的生意或许违背有关方针法规，公证处一般不会为其处理公证。即使私下生意，因产权不明确，卖方有几率存在违约危险，如房价上涨时卖方反悔不卖。此外，未获得产权证书的安顿房在生意过程中或许会面对政府方针调整、规划改变等要素影响，导致生意无法顺利完结。